Category: недвижимость

Рост сектора недвижимости

Довольно неожиданно, с начала года сектор недвижимости лидирует с результатом +33,18%. Несколько лет он был в тени и колебался туда-сюда у нуля. Непонятно откуда взялся такой энтузиазм у инвесторов в недвижимость, но факт налицо. Также, можно отметить низкую волатильность акций этого сектора, но хоть растут и медленно, зато уверенно.  На втором месте с начала года технологический сектор +33,02%, но он традиционно силен в новой эре экономики, поэтому такого удивления, как от сектора недвижимости, не вызывает. На третьем месте коммунальный сектор +25,16% -- рост вызванный защитными рефлексами инвесторов в этом году.

Герои

Как известно, в последнее время, вошло в моду награждать высшими наградами России (герой и герой труда) определенных персонажей в строжайшей тайне, приказом президента без опубликования в средствах массовой информации. Уже не говоря о менее значимых наградах, которые раздаются детям чиновников, вероятно, в качестве игрушек. Раньше, например, во времена правления Брежнева все награды обычно выставлялись напоказ, чем больше, тем лучше -- завидуй народ. Теперь другая тенденция, награды не афишируются и тщательно скрываются. Конечно, имею в виду только тех кто получает награды по знакомству и по родственным связям. Есть настоящие герои, кто заслужил награды рискуя жизнью или самоотверженным трудом во благо народа. А у кучки высокопоставленных чиновников, которые одаривают высшими наградами друг друга, совсем иные задачи -- благо народа явно не входит в круг их интересов. Сфера их интересов -- недвижимость, автопарк, яхт-парк и накопление денежных знаков.

Не удивлюсь, если окажется что все "члены кремлевского общества" уже давно являются тайными кавалерами всех орденов и высших наград.

Наверняка, у многих возникает вопрос -- с какой целью это делается, зачем одаривать друг друга наградами если ими нельзя похвалиться, покрасоваться ими в людных местах, а только наоборот заботиться о том чтобы никто не узнал, а то позора потом не оберешься. Неужели только для того чтобы коммуналку не платить? :)

А что, вполне себе ничего:

Collapse )

Самый богатый человек планеты среди юниоров

...когда ему было 4 года... ЧЕТЫРЕ ГОДА... он купил квартиру 274 м2 в районе Остоженки, в элитном клубном доме во 2-м Зачатьевском переулке. Рыночная стоимость такой квартиры около 500 миллионов рублей....

...Когда Артуру Эбзееву было 7 лет он еще раз зашел на рынок недвижимости, заключил сделку с офшором с Британских виргинских островов и продал вышеупомяную квартиру....

За неделю до этого он инвестировал пару сотен миллионов рублей в дом на Рублевке, в поселке Горки-8.
https://navalny.com/p/6187/



Понятно что многие завидуют. И проводят митинги. С теми наша доблестная гвардия поступает просто и доходчиво -- знайте свое место, плебеи:

  • Current Mood
    lazy лениво

Зачем одинокому человеку такая жилплощадь?

Вот люди живут. Это же сколько пылесосить надо, не говоря о других бытовых повседневностях. Тут два-три этажа пока пропылесосишь, уже больше ничего делать не захочешь, а у него практически целый городок для одного человека.... и даже жены-помощницы, говорят, нет. Думаю, не потянет он один такую площадь.

=======================================



На этих фото вы видите одну из самых секретных строек в Московской области. Почти сотня рабочих, подъёмный кран, бетононасосы, экскаваторы, высокий забор, тщательно охраняемая территория. Однако, каким будет новый холостяцкий дом главы «Роснефти», съёмка сверху вам не расскажет.

Чтобы узнать детали, нам пришлось потратить почти полгода. Сначала мы внедрили своего человека в одну из бригад, у которых есть допуск на территорию. Затем достали план дома и выяснили интересные подробности. Несмотря на то что на стройплощадку запрещено проносить телефоны и любые устройства с камерой или микрофоном, нашему агенту удалось сделать несколько фотографий. Мы публикуем их, а также его подробный рассказ.

Человеку, который для нас под легендой проник на участок, может угрожать опасность, поэтому мы не раскрываем ни его личность, ни подробности внедрения. Он уже не работает на объекте несколько месяцев — именно столько нам пришлось выждать, прежде чем опубликовать этот материал. Всё это в целях его безопасности.

Читать далее:
https://domsechina.baza.io/

========================================

Новые лидеры?

Пока все сектора снижались, два сектора с первой половины февраля росли -- сектор недвижимости и сектор коммунальных услуг. Это хорошо видно на графике квартального плавающего окна.



И на графике плавающего месячного окна сектор недвижимости вчера выбился в лидеры обогнав технологический сектор. На третье место вышел сектор коммунальных услуг. Аутсайдеры выбиваются в краткосрочные лидеры. Главное чтобы не стали долгосрочными лидерами, иначе это медвежий сигнал для рынков.

Цикличность секторов.

За плавающий год из секторов SP500 пока в явных лидерах индекс технологического сектора (+34%). На втором-третьем местах финансовый сектор +23% и сектор товаров не первой необходимости (+21%).
Последнее место у сектора телекоммуникаций. Рядом с ним сектора товаров первой необходимости, коммунальных услуг и недвижимости.
Это хороший расклад для продолжения роста рынков.




Перед медвежьим рынком 2008 года расклад был противоположный -- в лидеры по очереди выбивались секторы недвижимости, коммунальных услуг, телекоммуникаций, материалов и, наконец, энергетический. То есть, в основном, защитные и чувствительные к инфляции. А технологический сектор на протяжении 2007 года был в аутсайдерах.

Collapse )

Застроим санатории элитной недвижимостью!

Санаторий «Сестрорецкий курорт» открылся в 1898 году и сразу стал излюбленным местом отдыха петербургской элиты, а затем ленинградских служащих, трудящихся и крестьян. Много правителей сменилось за это время -- Александр III Романов, Николай II Романов, Ленин, Сталин, Маленков, Хрущев, Брежнев, Андропов, Черненко, Горбачев, Ельцин.... и только при ВВ.Путине санаторий начинают застраивать многоэтажными элитными жилыми домами на продажу. Как говорится, после нас хоть потоп.

Прогулялся сегодня по территории санатория -- такой гул стоит от стройки что невозможно там находиться. Бедные пациенты санатория, там скорее заболеешь, чем вылечишься.

Даешь к 31 декабря -50%

Еще чуть-чуть и можно скупать недвижимость Санкт-Петербурга за полцены относительно начала года :)


--------------------------------------------------------------------------------------------------------
1

Недвижимость

У многих людей в России сложилось представление что самое надежное вложение денег это вложение в недвижимость. Типа она всегда растет и вложения всегда окупятся. На самом деле она ни фига не растет. Допустим, в начале 2009 года вложили деньги в покупку квартиры. И что имеем теперь, по прошествии 5 лет? Ничего. Цена осталась на том же уровне что и была пять лет назад. Если бы те же деньги положили на банковский депозит, то толку было бы больше.

Это график цен на недвижимость в Санкт-Петербурге в долларах.

===========================================================
1
=============================================================

В рублях, конечно, цена за 5 лет выросла на 20-30%. Но если вложение в недвижимость это было средством сохранения рублевой покупательной способности, то можно было просто хранить деньги в долларах и еще получать какой-то процент в банке.

Это график цен на недвижимость в Санкт-Петербурге в рублях:

======================================================================
1A
==============================================================

  • Current Mood
    работаю